Преимущества

Высокая скорость решения задач
Высокая скорость решения задач
Удобный каталог недвижимости
Удобный каталог недвижимости
Гарантия безопасности
Гарантия безопасности
Реализуем задуманное

Покупка недвижимости – занятие, которое требует не только значительного количества времени, но и, разумеется, знания нюансов специфики этого бизнеса и тенденций в нем на рынке.

Отметим, что «владеть темой» нужно именно в тот момент, когда вы решите купить недвижимость: знать спрос и предложения (уловить период для выгодной сделки), цены, юридические нюансы оформления.

Итак, как минимизировать риски при приобретении жилья, офиса или бизнеса и не переплатить? Или, скажем, купить действительно достойную квартиру? Найдите хорошего агента, который сделает за вас работу по подбору вариантов и проверку их состоятельности, предоставив на выходе идеальное решение.

От вашего выбора зависит, сколько придется выложить за ремонт, подойдет ли дворик для игр вашего крохи, насколько безопасной будет дорога до школы, как много времени у вас ежедневно будет занимать дорога до магазина. Более того, приобретение недвижимости и оформление квартиры – это сложные юридические процедуры, в которых важно учесть все законодательные формальности, чтобы впоследствии не возникало осложнений.

Агент – человек опытный, он быстро сориентируется в ценовых предложениях и поможет опустить цену при покупке: авторитетно и шикарно! Потому что мы ценим время и деньги клиентов как свои. 

Что еще вы получаете, обращаясь к нам:

  • Вам не будут названивать агенты, предлагая заведомо неподходящие варианты и отвлекая вас от работы.
  • Над вашим заказом мы работаем так, как будто выбираем квартиру себе – на выходе вы получите именно то, чего хотите, а цена квартиры будет такой, какую вы можете себе позволить.
  • Вы получите гарантии качества услуги.
  • Поможем Вам с процедурой оформления квартиры, при необходимости вы получите профессиональную юридическую консультацию по всем вопросам, связанным с приобретением недвижимости в стране.
Часто задаваемые вопросы

Как правильно обменять квартиру?

Ответ на вопрос, как обменять квартиру, чаще всего ищут владельцы недвижимости, которые хотят изменить жилищные условия, а именно:

  • Поселиться в более просторном жилье. Подобное желание возникает у собственников, в семье которых появился 2-й или 3-й ребенок, а также у людей, которые хотят обустроить в квартире рабочий кабинет, тренажерный зал, библиотеку и др.
  • Переехать в новый дом. Такой вариант обмена актуален для людей, которые предъявляют высокие требования к условиям проживания.
  • Сменить район или город. К этому решению чаще всего подталкивает смена места работы. Как правило, в такой ситуации речь идет о равноценном обмене.
  • Поправить материальное положение. Сделать это можно в случае, когда большая квартира обменивается на жилье поменьше. В данной ситуации собственник квартиры получает доплату. Этот вариант подходит для пожилых пар или людей, чья работа связана с регулярными длительными командировками, которые в силу возраста или занятости не могут полноценно ухаживать за просторными апартаментами.
  • Разъехаться. Бывшие супруги или родители со взрослыми детьми часто меняют одну большую квартиру на два или даже три жилья поменьше.
  • При совершении сделки обмена недвижимости многое зависит от состояния и места положения квартиры. Например, маленькую квартиру в центре столицы можно легко обменять на более просторное жилье в удаленном от центра районе. Немаловажен и тот факт, приватизирована Ваша квартира или находится в муниципальной собственности.
  • Следует учитывать и то, что самостоятельный обмен требует много времени и сил – сбор документов, оценка недвижимости, проверка юридической чистоты новой квартиры и др. Оптимальный вариант – сотрудничество с проверенным агентством недвижимости, специалисты которого проанализируют Вашу ситуацию и предложат подходящий вариант обмена.

Возможна ли продажа квартиры без согласия собственника?

Ваша недвижимость является частной собственностью, которая охраняется законом, однако практика показывает, что продажа квартир без согласия собственников – процветающий бизнес. Данные незаконные действия осуществляются «черными» риелторами, псевдоагентствами и зачастую даже родственниками владельца жилья. Помогают мошенникам в этом современные технологии, позволяющие изготовить качественные дарственные и паспорта, которые на деле оказываются фальшивками.

ВИДЫ МАХИНАЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:

  • Выселение собственника с целью завладения квартирой. В группу писка попадают незащищенные слои населения – инвалиды, пенсионеры, бывшие заключенные, наркоманы и алкоголики, которые проживают одни. Они становятся идеальными «жертвами» для тех, кто хочет продать квартиру без согласия собственника. Мошенники легко завоевывают доверие таких людей и принуждают их к подписанию акта приема-передачи и иных документов. В результате «жертвы» нередко оказываются на улице.
  • Фиктивные сделки купли-продажи недвижимости. Это классический способ мошенничества, при котором собственник квартиры даже не подозревает о том, что его жилье было продано с помощью поддельных документов (генеральных доверенностей, свидетельств и др.).

Пик деятельности аферистов приходится на летние месяцы – когда многие собственники переезжают на дачу или отправляются на отдых. Не пренебрегают мошенники и тщательным изучением образа жизни своей «жертвы», а затем попросту похищают ключи. В юридической практике известны случаи, когда одна и та же недвижимость продавалась несколько раз!

Бывает и так: сделка – честная, квартира – юридически истая, но через некоторое время возвращается прежний хозяин, который в данной квартире прописан, а продавец эту информацию от покупателя скрыл и предоставил ему фальшивую справку о составе семьи.

Нередки и следующие ситуации. В квартире проживает несколько человек. Один из собственников решает продать свою долю. Преимущественное право покупки принадлежит второму собственнику, но он не имеет достаточного количества средств и не может выкупить часть. Тогда продавец предлагает свою долю нечестным риелторам, которые приобретают квадратные метры, заселяют ее деклассированными элементами и попросту выживают второго собственника с его жилплощади, делая совместное проживание невыносимым.

Отзывы

Мы в Instagram