При покупке любого объекта недвижимости важно проверять все документы.

⠀

Некоторые виды собственности таят в себе подвохи😯

Например, пожизненное наследуемое владение (ПНВ) земельными участками.

⠀

Что такое ПНВ❓

⠀

Это вид права, оставшийся с советских времен, когда частной собственности на землю не существовало. Но поскольку гражданам выделялись участки для жизни и возделывания земель, их передавали в пожизненное наследуемое владение. Владелец такого участка мог его передать по наследству, но не мог продать, так как формальным собственником земли оставалось государство.

⠀

Сейчас форма пожизненного наследуемого владения существует, поскольку участки всё ещё передаются по наследству.

⠀

Пожизненное наследуемое владение участком связано с рядом ограничений на распоряжение землей, но в остальном мало отличается от права собственности.

⠀

Владелец такого объекта имеет право:

⠀

- вести личное подсобное хозяйство;

- высаживать сад или огород;

- строить на нем жилье и хозпомещения, в том числе сараи, гаражи;

- передать по наследству;

- оформить в собственность;

- отказаться от права ПНВ.

⠀

Участок находящийся в ПНВ продать нельзя ни при каких условиях ведь сам участок принадлежит государству.

⠀

Возникает вопрос!

Можно ли продать недвижимость построенную на такой земле❓

⠀

Это сделать возможно, однако земля под домом или иным объектом останется государственной.

⠀

Можно оформить право собственности на землю и продавать дом уже с участком🤓

⠀

Обращайтесь за консультацией, наши риэлтеры всегда на связи!