❗️Аренду отвязывают от доллара💸 и евро💶

⠀

Арендодатели не смогут в договорах привязывать размер арендной платы к сумме, эквивалентной в иностранной валюте, до 2024 года, согласно новому Закону Республики Беларусь 18 июля 2022 г. № 197-З “Об изменении законов по вопросам рынка ценных бумаг”

⠀

С 23.09.2022 до 01.01.2024 года для арендодателей установлен запрет определять в договоре размер арендной платы за пользование имуществом в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте. Другими словами, арендная плата должна быть установлена в белорусских рублях без привязки к курсу иностранной валюты (ст. 4 Закона об изменении законов по вопросам рынка ценных бумаг от 18.07.2022 № 197-З, ч. 2 п. 1 ст. 298 ГК, ч. 2 ст. 11 БК).

⠀

Примечание👇

Полагаем, указанные ограничения относятся к денежным обязательствам на территории Республики Беларусь и не распространяются на договоры аренды, заключенные в рамках валютного законодательства (ст. 298 ГК, ст. 11 БК).

⠀

В срок до 22.09.2022 (включительно) все договоры аренды арендодатели должны привести в соответствие с указанными изменениями (ст. 5 Закона об изменении законов по вопросам рынка ценных бумаг от 18.07.2022 № 197-З). Напомним, договоры аренды, субаренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест не подлежат госрегистрации и заключаются в простой письменной форме. Соответственно, в простой письменной форме нужно внести изменения в договор путем подписания доп соглашения либо заключить новый договор аренды🪄